Propriété 10 pièces 369 m²

À propos

Propriété 10 pièces 369 m²

Superbe propriété avec maison spacieuse et deux gîtes dans un cadre environnemental paisible
Vous rêvez d'une vie tranquille dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un potentiel revenu locatif ? Cette magnifique propriété offre une opportunité unique d'acquérir une maison de 237 m² pleine de caractère, ainsi que deux gîtes, le tout niché sur un terrain généreux de 15 703 m². Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété est un véritable bijou offrant un cachet inégalé et des prestations exceptionnelles.
La maison principale déborde de charme avec ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les pierres authentiques, et un ancien four à pain qui rappelle son histoire. Elle dispose de vastes espaces comprenant un salon spacieux et chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de qualité, et une salle à manger accueillante. Une suite parentale au rez-de-chaussée offre confort et intimité, tandis que trois autres chambres se trouvent à l'étage. De plus, un garage pratique est inclus pour vos véhicules.
Le premier gîte est une résidence indépendante de 116 m² qui propose un salon, une cuisine équipée, et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un deuxième salon avec une mezzanine offre un espace convivial. Deux chambres et une salle de bains complètent ce gîte.
Le deuxième gîte, d'une superficie de 16 m², est idéal pour les visiteurs à la recherche d'un espace intime. Il comprend une chambre confortable, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Tout ce que nous vous présentons, du mobilier à l'équipement de cuisine, est inclus dans la vente, vous permettant de commencer à vivre la belle vie dès le premier jour.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs locaux de stockage pour le mobilier et les outils d'entretien des espaces verts, y compris un tracteur-tondeuse inclus dans la vente. Une piscine d'eau chlorée de 15x7m ajoute une touche de luxe à cette superbe propriété, parfaite pour se détendre les chaudes journées d'été.
Si vous recherchez une propriété unique alliant charme, confort et potentiel locatif, cette demeure exceptionnelle est une occasion à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare, classée parmi les meilleures de la région Nouvelle-Aquitaine par la revue de référence 'Maisons et jardins.'.
Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube !

Surface : 369 m²
Prix du bien : 738400 €
Prix du bien hors honoraires : 710000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 28400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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