Pavillon 6 pièces 102 m²

À propos

Pavillon 6 pièces 102 m²

iad France - Emilie Dehaan vous propose : Charmant pavillon de Plain-Pied à 8 minutes de la zone commerciale de Granville !

Construite en 2012, d'une surface de 102m² environ sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison répondant aux normes de la Rt 2012, se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, puis 4 chambres entre 9 et 13.85 m².

Garage d'environ 30 m² avec une partie grenier.

Confort et équipements :
- menuiseries Pvc et alu double vitrage,
- tout à l'égout
- panneaux photovoltaïques (sans abonnement, utilisés pour l'auto-consommation)
- radiateurs électriques à inertie (en fonte), faible consommation électrique
- possibilité d'installer un poêle (déjà tubé).

L'environnement calme et résidentiel est propice à la tranquillité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest, joliment décorée, avec un abris type pergola, un terrain entièrement clos à l'arrière pour la sécurité de vos enfants et de vos animaux. Un potager et deux abris de jardin complètent l'aménagement extérieur. Récupérateur d'eau pour arroser votre jardin à moindre cout. Cour sur l'avant de la maison.

A proximité :
- A une minute : bar, restaurant, épicerie
- A 2 minutes : école maternelle et début primaire, bar/presse (dépot de pain, espace coworking, épicerie)
- A 5/6 minutes : boulangerie, épicerie, fleuriste, et tous les commerces de La Haye Pesnel, activités pour les enfants (Zoo, jeux en intérieurs)
- A moins de 10 minutes : Zone commerciale de Granville avec ses nombreux magasins (Yquelon),
- A 15 minutes : plusieurs Plages , Granville
- A 20 minutes : A84 (Caen/Rennes), Villedieu les Poêles, Avranches

BUS Neva, ligne 4 reliant La Haye Pesnel à Granville.

Idéale pour une famille recherchant le confort et la fonctionnalité au quotidien, cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 143 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan Ei (Id 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Coutances sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 102 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 08/05/2024 22:02:33
• Logic-Immo 07/05/2024 14:32:25
• Le Figaro 20/04/2024 18:14:18
• Seloger 20/04/2024 15:14:30
• Être proprio 28/04/2024 20:27:02
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit