Maison 10 pièces 285 m²

À propos

Maison 10 pièces 285 m²

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant du XIVème siècle, située dans la vallée de l'Eyrieux en Ardèche. Avec ses 285 m2 habitables dont une salle de séjour ou de réception de 82 m2, cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire. Laissez-Vous charmer par les éléments architecturaux d'époque, tels qu'une cheminée monumentale en pierre, des fenêtres à meneaux et des caves voutées, témoins d'un passé riche en histoire. La restauration de cette maison est particulièrement soignée grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. La maison dispose également d'une dépendance aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le garage est équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique, une touche moderne et écologique. Un grand terrain de 2 hectares entoure la maison avec ses arbres fruitiers, son potager et son forage. Cour intérieure avec four à pain et barbecue. À l'intérieur, la maison compte 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le séjour, utilisé actuellement en salle de réception, offre une superficie généreuse de 85 m2. Il est doté d'une grande cheminée avec insert et d'un plancher chauffant basse température, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'une cuisine de 30 m2 parfaitement équipée autour d'un ilot central, avec un évier en pierre du Gard offrant une vue imprenable sur la vallée.
Située à l'écart du voisinage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du village avec ses commerces, écoles primaires et collège. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Chauffage central performant mixte granulé et bois. La cuisine et le bureau-salon sont également équipés d'un poêle de masse double face. Dpe : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1740 Eur Maxi 2410 Eur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Une visite virtuelle à 360o est disponible sur le site de l'agence. Contactez dès à présent votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick Antonio au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et plonger dans l'histoire de cette maison hors du commun.

Surface : 285 m²
Prix du bien : 830000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires Ttc : 3.75 % soit 30000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 156.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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