Propriété en Viager 6 pièces 146 m²

À propos

Nue propriété - Maison T6 de 146 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 80 ans



Perspectives patrimoniales :

Bénéficiez d'une décote immédiate de 37 % par rapport à la valeur estimée à 478 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 369 850 euros le jour de la signature chez le notaire.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 300 184 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 478 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper

Informations financières :

Bouquet (Hai) : 369 850 euros
Valeur vénale : 478 000 euros
Rente : 0 euros/mois
Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur

Description du bien :

Idéal Investisseurs : Situé à Saint-Rustice, un charmant village, à 5mn de la zone d'activité Eurocentre et de l'A62, à 30mn de Toulouse. Maison de type T5 de 146m² arborée d'arbres fruitiers sur un terrain de 2040m² (piscinable). Au premier niveau, la maison se compose d'un salon/salle à manger de 31m², d'une cuisine de 18m², de 3 chambres dont 2 de 10m² et une de 11m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le second niveau est composé d'une chambre de 9m². Un cellier, un garage de 30m² et une dépendance complètent ce bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Santos Dias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Serenigest/Serenite Viager immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 893 115 329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas Serenigest/Serenite VIAGER.
Référence annonce : 1863
Date de réalisation du diagnostic :

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