Maison 4 pièces 120 m²

À propos

Maison 4 pièces 120 m²

Ancien corps de ferme en pierre, 60 m² environ habitable de suite, comprenant un salon avec vue sur la piscine et l'Abbaye de Sablonceaux, une chambre, une salle de douche, un wc et une cuisine avec un accés à 150 m² environ reparti en 3 grands volume avec
une belle hauteur pouvant doubler la superficie. Des ouvertures sont déjà existantes, dont 2 portes de garage neuves. En face et totalement indépendante une petite maison de 55 m² environ habitable louée 600 € par mois, avec cuisine, une chambre, une salle de douche, un
wc et un cellier avec accès par l'extérieur. Petit jardin sans vis-à-vis de 320 m² environ. Le tout sur une parcelle d'environ 2832m² environ, piscine chauffée de 4x9 avec rideau de fermeture, pool housse et terrasse et solarium. Sans vis-à-vis. Dans un petit hameau, habité à l'année. Au calme et en pleine nature. Centre-Bourg à 3 km, entrée voie rapide N150 à 6 minutes en voiture, St Romain de Benet dispose de petits commerces. Royan et ses plages à 30 minutes, Saujon ou Saintes pour les grandes surfaces, et les commodités à 15 minutes, Gare de Saintes à 20 minutes,
Aéroport Bordeaux à 1h30. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 120 m²
Prix du bien : 455620 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires Ttc : 3.55 % soit 15620 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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