Maison de village 6 pièces 144 m²

167 000 €

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

144 m² 144 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Maison de village 6 pièces 144 m²

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Maison de village T6 d'environ 144 m2 sur 4 niveaux sur une parcelle de 200m2 dans une rue calme proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés.

Au rez-de-chaussée, le bien propose un grand garage avec arrivée d'eau, de nombreux rangements, des caves et un atelier parfait pour le stockage du bois ou pour le bricolage. Il y a un passage pour rejoindre directement le jardin depuis le garage mais aussi une entrée pour rejoindre l'habitation.

Au premier étage, on peut découvrir une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine équipée, ouverte sur le salon, avec accès direct sur une terrasse d'environ 12m2 donnant vue et accès sur le jardin.

Au deuxième étage, un couloir dessert 2 chambres dont une de plus de 18m2, une salle de bain avec sèche serviette soufflant, un Wc séparé ainsi qu'un bureau donnant accès au dernier étage.

Le troisième et dernier étage se compose d'un large couloir, pouvant servir d'espace bureau, donnant accès à deux dernières chambres avec placard ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.

La maison propose un extérieur propre d'environ 85m2 avec boulodrome, petite espace couvert et petit potager possible. Au bout du jardin se trouve une petite terrasse surélevée donnant vue sur une petite cascade.

Aucun travaux à prévoir, la maison a été intégralement refaite avec goût et avec des matériaux de qualités. Double vitrage dans toute la maison. Chauffage au poêle à bois et aux radiateurs à inertie. Isolation de la toiture réalisé en 2020. Façade propre et entretenue.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 200 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier Ei (Id 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)