En Exclusivité, Maison de 103m2 3 chambres avec pièce d'eau

À propos

A la recherche d'une propriété en campagne sans aucun travaux à prévoir, alliant tranquilité et détente au bord d'un plan d'eau ? Lisez la suite, j'ai peut-être la maison que vous recherchez...
Cette maison en parpaing se situe à 2 kms du centre de la commune de St Pierre La Cour. Sur une parcelle de 5000m2 entièrement close, vous pourrez profitez en toute quiétude..
De plain-pied, d'une surface habitable de 103m2, la maison offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 45m2 avec le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. De chaque pièce, vous pourrez profiter de la vue sur la pièce d'eau.... Pratique, de la cuisine vous accéderez à l'arrière-cuisine buanderie de 11m2.
Nous poursuivrons la visite par l'espace nuit composé d'un wc séparé, d'une salle d'eau de 6m2 environ, d'une première chambre avec placard de 11m2 avec elle aussi, une fenêtre avec vue sur le plan d'eau. Nous continuerons avec la 2ème chambre de 11m2 avec sa porte-fenêtre qui donne accès la terrrasse et vue sur l'étang et enfin, en enfilade, nous terminerons avec la 3ème chambre équipée d'un lit mezzanine qui peut aisément servir de dressing ou de bureau...
Nous retournerons à la cuisine et plus particulièrement à l'arrière cuisine qui donne accès au premier garage de 20m2. Si vous voulez une pièce de vie plus grande ou alors une autre chambre, vous pourrez aisément transformer ce dernier en la pièce de votre choix... .
Coté chauffage, une pompe à chaleur (avec un entretien annuel) a été installée en octobre 2020 et un poêle à bois en mars 2024. Une isolation par l'extérieur a été faite en 2017 ainsi que l'isolation des combles en 2020. La toiture a été changée en ardoises naturelles en 2010 ainsi que l'ensemble des menuiseries. La fosse septique est conforme. La taxe foncière est de 550€.
Coté extérieur, c'est sans aucun vis à vis qu'il ne vous restera plus qu'à profiter.. Comme l'intérieur, pas de travaux à prévoir, tout est fait ! La cour est enrobée, la parcelle est entièrement close par un portail électrique installé en 2024. Amateurs de parties de pêche entre amis ou en famille, vous pourrez vous amusez avec les 2500m2 d'eau poisonneuse... Et pendant que certains pêchent, d'autres pourront jouer à la pétanque avec le terrain déjà en place... Agréable, vous pourrez aisément faire le tour de la pièce d'eau en toute tranquillité.
Vous avez besoin de plus de stockage que le garage de 20m2 attenant à la maison ? Pas de soucis, à l'entrée de la propriété, vous découvrirez un 2ème garage de 20m2 avec attenant un atelier de 20m2 également. Coté maison, vous avez aussi un ancien chenil qui sert de stockage.
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Alors, conquis par cette rare propriété sur notre commune ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Cette annonce référence 237092 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Virginie Legroux (Eirl) immatriculé au Rsac de Laval (53000) sous le numéro .
Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 170 kWhEP/m²/an
Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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