Vente maison 125 m² Saint-Paul-Le-Jeune (07460) 227.000 €

À propos

La maison fait partie d'un ensemble de 3 habitations séparées, dont l'accès se fait par un porche donnant sur une cour commune. La construction initiale date du milieu du 19è siècle, dans l'un des 12 hameaux composant le village de St Paul le Jeune, situé à l'extrémité sud de l'Ardèche méridionale, à mi-chemin entre Aubenas et Alès. La maison, récemment rénovée et habitable immédiatement. Elle est composée au rez-de-chaussée de trois caves voûtées d'une surface au sol de 70 m2, dont l'une peut servir de garage donnant sur la cour. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend une cuisine intégrée de 15 m2 et une buanderie attenante, une salle à manger en pierres apparentes de 27m2 ouverte sur de larges baies vitrées proposant une vue exceptionnelle sur le village et les forêts de pins voisines. Cette pièce dotée dune climatisation réversible, ouvre sur une terrasse avec une vue à 180 ° sur tout le sud et le sud-est de la région. Un grand salon en pierres apparentes également de 37m2, comporte un gros poêle à bois Gaudin chauffant tout le premier étage. On accède aux chambres depuis le salon par un escalier ouvert, donnant sur un palier distribuant l'accès a une grande chambre parentale de 30 m2 avec un beau dressing et dotée d'une climatisation réversible, à une seconde chambre plus petite de 11 m2 et à la salle de bain de 6 m2 avec douche à l'italienne. L'alimentation en énergie électrique du réseau Edf est complétée par des panneaux solaires, dont la production électrique représente la moitié de la facture totale de la consommation annuelle d'électricité. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau solaire en complément d'un chauffe-eau électrique.

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