Maison / Villa &bull Saint-Mathurin-sur-Loire &bull 680 000 €

À propos

& 192 & 160 Proximit& 233 du charmant village de& 160 Saint-Mathurin, se& 160 dresse cette magnifique b& 226 tisse & 224 la vue unique sur la Loire, d& 233 voilant toute son histoire sur environ& 160 320 m& 178 & 160 habitables accompagn& 233 e d& 39 une parcelle paysag& 233 e de 2& 160 894 m& 178 & 160 clos de murs. Ce bien d& 39 exception r& 233 pond & 224 une & 233 l& 233 gante signature de l& 39 architecture des demeures bourgeoises du XIXe, sur les bords de Loire.& 160 Une vaste entr& 233 e distribue, de part et d& 39 autre, un salon traversant baign& 233 de lumi& 232 re, magnifi& 233 par une belle chemin& 233 e d& 39 & 233 poque et un parquet & 224 b& 226 tons rompus. Une salle & 224 manger familiale aux & 233 l& 233 ments d& 233 coratifs authentiques conf& 232 rent & 224 ce lieu un caract& 232 re chaleureux.& 160 & 160 Le rez-de-chauss& 233 e est & 233 galement pourvu d& 39 une grande cuisine conviviale et d& 39 une spacieuse chambre. Au premier & 233 tage, cinq chambres lumineuses, deux salles& 160 de douche dont une confortable& 160 suite parentale& 160 composent& 160 cet espace nuit ainsi qu& 39 un agr& 233 able bureau. Le deuxi& 232 me & 233 tage accueille une septi& 232 me grande chambre avec salle de bain et deux greniers laissant libre cours & 224 l& 39 imagination. Ce bien rare, & 233 difi& 233 sur un beau jardin arbor& 233 , est agr& 233 ment& 233 de nombreuses d& 233 pendances en tuffeau, d& 39 une splendide cave et d& 39 une petite maison poss& 233 dant une entr& 233 e ind& 233 pendante d& 39 environ 35 m& 178 habitables pouvant g& 233 n& 233 rer des revenus (libre de toute occupation). Cette prestigieuse demeure offre un magnifique cadre de vie gr& 226 ce & 224 cette vue magique sur la Loire. & 192 proximit& 233 imm& 233 diate du village, des commodit& 233 s et des & 233 coles. Nombreuses liaisons de transport& 160 (Bus, TER)& 160 avec la ville d& 39 Angers. Classe& 160 & 201 Nergie& 160 :& 160 E - Classe Climat :& 160 E :& 160 Montant moyen estim& 233 des d& 233 penses annuelles d& 39 & 233 nergie pour un usage standard & 233 tabli & 224 partir des prix de l& 39 & 233 nergie de l& 39 ann& 233 e estim& 233 entre 5& 160 070 euros et 6& 160 860 euros. Contact Val& 233 rie Sinquin : Ei - Agent commercial immatricul& 233 au Rsac Angers n& 176 512 543 166 Les honoraires sont & 224 la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur le site G& 233 orisques pour les zones concern& 233 es : gouv fr

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