Maison 4 pièces 97 m²

À propos

Maison 4 pièces 97 m²

Mandat de vente en Exclusivité, Loïc Morat Expertimo
vous propose cette maison familiale de 97.47 m2 habitables de 2009, avec son grand terrain et son Atelier/Garage édifiée sur un terrain d'environ 950 m2. Elle se situe sur la commune de Saint-Martin-De-Londres, à proximité des écoles et des commerces, à 25 minutes de Montpellier Nord, et à 15 minutes du L.I.E.N. Et sa zone d'activité économique.

Cette maison familiale vous propose plusieurs ambiances :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour cuisine ouverte ensoleillés de plus de 45 m2 donnant sur le jardin par sa baie-vitrée à galandage.
Un éventuel rafraichissement de la cuisine peut vous projeter sur la personnalisation de votre futur bien.
A l'étage, trois chambres dans lequels nous apprécions le travail du menuisier professionnel, et qui possèdent en totalité une mezzanine, dont deux avec un accès à la terasse de plus de 25 m2.
Une salle de douche avec toilette qui dessert les 3 chambres est en cours de création et sera finalisée pour la vente.
Une grande terrasse couverte de plus 25 m2 avec barbecue, donnant sur le jardin, vous permettra de profiter des repas conviviaux pour la saison estivale.
Un insert permet de confirmer une faible consommation énergetique avec un bon résultat du Dpe en lettre C.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Un compteur triphasé est en place.

Un grand Atelier/Garage de 124 m2 , attrait principal de ce produit rare sur le marché, avec environ 26m2 de bureau, complète ce bien.
Les façades de la maison et de l'Atelier/Garage ont été refaites il y a quelques mois.
Le terrain propose un beau potentiel.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Honoraires Ttc charge vendeur.
Loïc Morat E.I [Coordonnées masquées] Agent Commercial Mandataire en Immobilier du Reseau-Expertimo immatriculé au Rsac de Montpellier sous le no 881 614 , agissant pour le compte de l'agence immobilière Sas Expertimo (524 084 704 Rcs de Avignon - 1 Place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon).CPI -Non détention de fonds.
Annonce proposée par un agent commercial

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 97 m²
Prix du bien : 415000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?