Maison de village 3 pièces 61 m²

125 000 €

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

61 m² 61 m² 3 pièces 2 chambres

À propos

Maison de village 3 pièces 61 m²

iad France - Catherine Ernst vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et de qualité à Saint Marcel sur Aude à 20 minutes de Narbonne.
Avec ses 61m2, cette maison vous propose tout le confort nécessaire avec ses 2 chambres, une salle d'eau moderne, deux Wc et une cuisine entièrement équipée.

Points forts :

Rénovation de Qualité : Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel.

Cuisine Entièrement Équipée : Préparez vos repas avec aisance dans cette cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Emplacement Idéal : Située sur une petite place tranquille, vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités de la ville

Fibre Optique et Double Vitrage : Profitez d'une connexion internet ultra-rapide et d'une isolation thermique et phonique optimale grâce à la fibre et au double vitrage.

Proximité de Narbonne : À seulement 20 minutes de Narbonne, vous pourrez facilement accéder à une grande variété de services, commerces et loisirs.

Rentabilité Locative : Avec un loyer précédent de 575€ par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif.

Informations Pratiques :

Taxe Foncière : Seulement 700€ par an, pour une propriété abordable.
Commodités : Saint Marcel sur Aude offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, à portée de main.
Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 157 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst Ei (Id 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 61 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)