Maison 5 pièces - 104 m²

À propos

14740 - Saint-Manvieu-Norrey - Maison 104 m² - Terrasse - Jardin Spacieux et Arbore Claire Canuet, Valérie Tourgis et Efficity, l’agence qui estime gratuitement vos biens, ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison située à Saint-Manvieu-Norrey, offrant un cadre de vie idéal. Nichée dans un environnement très agréable, cette maison de 104m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son très bon état général. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'école, à 5 minutes en voiture de Bretteville-l'Orgueilleuse (commune de Thue-et-Mue) et de tous ses commerces et de l’accès au périphérique, à proximité de la gare Sncf qui relie Caen et Bayeux en moins de 10 minutes.Au Rdc, une grande entrée s’ouvre :- en face, sur une spacieuse cuisine (environ 13 m²) entièrement équipée et récemment refaite et qui permet un accès direct au jardin,- à gauche, sur un placard fermé et des toilettes indépendants- à droite, sur l’espace de vie salon/séjour de 33 m² dont vous apprécierez la luminosité naturelle offrant un accès direct à la terrasse de 30m² exposée Sud-Ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, au 1er étage, vous trouverez 3 chambres (de 11 à 13 m²) qui pourront également être dédiées au télétravail, une salle d’eau de 4,6 m² avec belle douche à l’italienne, un cabinet de toilette équipée d’un lavabo et des Wc indépendants. Laissez libre cours à votre imagination avec tout le potentiel de ce bien : un sous-sol de 90 m² dans lequel vous pourrez stationner votre véhicule et équipé d’une buanderie, 15 m² de combles aménageables, une dépendance de 19 m² et enfin, la terrasse de 30 m² constructible avec possibilité d'installer une véranda. En extérieur, le jardin arboré de 1000 m², dispose d’une triple exposition Ouest-Sud-Est, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et à l’abri des regards.Côté équipement : cheminée avec insert, fenêtres oscillo-battantes Pvc et baie vitrée alu, volets roulants électriques isolés, adoucisseur, ballon thermodynamique, radiateurs à inertie, récupérateur eaux de pluie de 2500 L doté d’une pompe. Venez découvrir sans attendre ce qui pourrait être votre futur chez vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite : Claire Canuet ou ou Valérie Tourgis ou

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