Maison de village avec terrain proche commodités

À propos

Saint-Laurent-Du-Pont proche centre .

Idéale pour une famille, à proximité des transports en commun, écoles, crèche, et commerces .

Le volume de cette maison de 168 m² s'articule en 2 espaces modulables selon vos souhaits.

L'habitation principale est au 1er étage et comprend une vaste pièce à vivre avec séjour "cathédrale" , ouvert sur salle à manger et cuisine meublée et équipée.

Les 3 chambres sont de belles tailles dont une en sous-pentes avec partie dressing, puis s'ajoute une pièce en mezzanine ouverte sur le salon , une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.

La seconde partie , d'une 30aine de m² en Rdc, donne sur la rue et offre différentes possibilités d'utilisation. En effet il sera envisageable d'y créer 2 chambres supplémentaires ou un studio indépendant ou un local professionnel , idéal pour professions libérales ou commerce. L'accès aux Personnes à mobilité réduites étant possible, l'entrée se faisant de niveau avec le trottoir extérieur et la porte principale étant suffisamment large pour accéder en fauteuil roulant.

Coté extérieur, une grande terrasse est accessible depuis la cuisine et donne sur un jardin potagé et du terrain.

Enfin il est possible de stationner 2 véhicules dans la propriété, le premier sur une place de parking couverte et l autre dans un garage fermé donnant sur un atelier.

Chauffage central gaz de ville avec chaudière Gaz a condensation, chauffage au sol basse température dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres, +1 poêle a bois 8Kw (bûches) dans le salon.

Assainissement raccordé au réseau collectif communal.

La couverture, la façade et la chaudière à condensation sont récents.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix de vente comprends les honoraires de vente à la charge du vendeur.

Combien me coûtera ce bien ?