Maison 8 pièces 207 m²

À propos

Maison 8 pièces 207 m²

En exclusivité chez Rue De La Paix.Immo !

Venez découvrir cette maison de charme de 1650, au coeur du petit village de Saint jean des Mauvrets.
Ce bien inscrit au patrimoine français de par sa toiture, façade et cheminée réalisées par les compagnons du devoir, s'intègre parfaitement dans l'ADN de ce petit village.

Les commodités ainsi que les écoles, toutes à moins de 5min, ainsi que son accessibilité pour Angers en 15/20min, en fait une maison familiale parfaite.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour de 69m² entièrement rénové et agrémenté d'une superbe cheminée. Une cuisine A/E ainsi que son arrière-cuisine viennent compléter le tout.
Dans l'entrée vous trouverez le chemin vers les escaliers et le Wc.

A l'étage : Un espace nuit avec 2 grandes chambres de 32 m² et 35 m² chacune accompagnées de leur dressing, une salle de douche, un couloir menant vers une autre chambre et un bureau.

En annexe de cette bâtisse, vous trouverez 2 combles aménageables pour en faire un appartement, 2 dépendances, et un atelier.

Ce bien, se positionne sur une parcelle de 1105m² avec sa cour et son agréable jardin, arboré, calme et sans vis-à-vis. Arthur Cantin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Surface : 207 m²
Prix du bien : 549000 €
Prix du bien hors honoraires : 522858 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 26142 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?