Maison 103m2 + Terrain 488m2 Idéal Primo Accéd. Ou Investiss

À propos

Maison de 103 m2 4 Pièces avec Garage sur Terrain viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS
IDÉAL pour Primo Accédant ou pour Investissement LOCATIF
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Stéphane Godard de 3%.Com Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison Neuve Re 2020 de 4 pièces avec 103 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition Ouest. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.
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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 43 m2, 3 Chambres avec placard, un Wc, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine et la Salle d'eau.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix Terrain + Maison pour 277 500 Eur ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
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Notre holding vous propose une Offre PROMOTIONNELLE
en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR,
dans le cadre de la signature d'un contrat Ccmi avec notre société de construction.
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A prévoir Frais de Notaire de 8 545 Eur qui ne seront Que sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 671 Eur, la pose d'une micro-station de 9 240 Eur et les raccordements réseaux avec chemin d'accès de 5 201 EUR.
Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse.
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Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.
De plus, une étude de financement Gratuite peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Stéphane Godard du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
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