Belle maison de village toute rénovée avec piscine et jardin

À propos

Belle maison de village toute rénovée avec piscine et jardin.
À l'entrée d'un petit village non loin de Saint-Girons 09200 (10 minutes avec
toute les facilitées), se trouve cette belle maison ancienne, solide et toute
rénovée entre 2020 et 2023, par des vraies artisans.
Un grand jardin attenant sans vis a vis, intime, avec piscine, terrasses
ombragées, palmiers, bananiers, rosiers, peu d'entretien, zen, ensoleillé, avec une belle vue, et juste en contre bas un ruisseau qui vous enchante...

La maison est ancienne avec des gros murs en pierre, des
grosses poutres, des beaux planchers anciens, des tomettes en terre cuites.
Une rénovation récente (2020 - 2023), fait avec du bon goût, des bons
produits... Par des bons artisans, d'une qualité irréprochable, proche du neuf
(!) et donc directement habitable avec 0 travaux...c'est assez rare dans cette
catégorie !
C'est une maison à étage, originale, avec caractère, dotée de tout confort, avec quelques
"demi-niveaux", des éléments anciens (planchers anciens, murs en pierre
apparente, grosses poutres...).
Le chauffage central est assuré par une chaudière écologique à "pellet" (ou
granulées bois) de marque "Okofen", une climatisation réversible Mitsubishi air/air et un poêle a bois bûche dans le salon pour la demi saison et l'ambiance !
La fibre optique pour une connexion internet ultra rapide vous permet le télé-travail a la maison.
Le bouquet, un grand garage (40 m²) tout neuf et climatisé, pour mettre votre moto et voiture a l'abri, la place pour travailler à l'aise dans votre atelier !
Résumé :
L'ensemble se démarque par le confort, la qualité des travaux effectués, sa
position indépendante, sans vis a vis au bord d'un village calme, son garage
tout confort et spacieux, son jardin zen paysagé avec piscine et détente au
soleil couchant, avec le son de l'eau ruisselant...
Le tout en excellant état et en grande partie tout neuf !
Au rez de Chaussé :
Une entrée confortable (23 m²), salon (27 m²), salle à manger (20 m²) ouverte
sur la cuisine toute équipée (10 m²), toilettes, buanderie et chaufferie, accès
au garage (40 m²) depuis la maison.
À l'étage :
Une salle d'eau avec douche et lavabo, des toilettes indépendantes, un
dégagement et quatre belles chambres de 22, 22, 18 et 10 m².
Des rangements a plusieurs endroits dans la maison bien pratiques.
Le Jardin :
C'est un jardin zen aménagé pour un minimum d'entretien et un maxi plaisir et détente !
Planté d'arbres et d'arbustes adultes comme rosiers, palmiers et bananiers...l'exotisme Ariègeois chez vous au jardin !
Exposition Sud-Ouest, avec une belle piscine récente, des terrasses ombragées
et ensoleillée, le tout sans vis à vis !
Il vous reste un bon livre et votre transat pour être heureux !

Saint Girons a 10 minutes
Taxes Foncières 1300€ par an.
DPE : D et B, dépenses énergie : 2.500€/an en moyenne en 2023.

À ne pas manquer !
Contactez-moi pour une visite, vous seriez séduit !

Piet Zuurbier
Agent commercial immobilier (Ei)

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