St Germain Des Fosses Maison T4 + 782 m² Terrain

À propos

03 – Saint Germain Des Fosses, à 11 km de Vichy, 19 km de Saint Pourcain et 48 km de Moulins, cette maison des années 70 de 80 m² Habitables s’élève sur un terrain clos et arboré de 782 m². C’Est un T4 sur sous-sol en Rdc. Elle possède un garage et sur le terrain un abri jardin en dur.
Au 1er étage, un séjour/cuisine (aménagée équipée) de 25 m² agrémentés d’un balcon de 5m², deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un Wc indépendant. Au sous-sol, bas de plafond, un couloir dessert deux pièces utilisables avec fenêtres. L’Une sert de buanderie et donne accès au garage.
LES PLUS
Pompe à chaleur toute neuve, radiateurs en fonte équipés de thermostats neufs
Fenêtres avec double vitrage habillées de volets roulants solaires neufs
Portail électrique solaire
Toiture et en bon état.
Assainissement collectif parfait.
Exposition est Nord Est / Sud-Ouest.
Taxe foncière se monte à 800 €/An.
Vue sur le Puy de dôme.
Gare ferroviaire à proximité.
Commerces, Ecoles, Médecins….
A noter que cette petite maison a l’avantage de bénéficier d’un système de chauffage économique et aux normes actuelles. Elle est située dans un quartier calme de villas tout en étant proche des commodités et des services.
Le prix net vendeur est de 142 000 € + 5 % d’honoraires d’Agence soit un prix de 149 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 040 € et 1 440 € euros. Prix moyen des énergies indexés en 2021. (Dpe Réalisé le ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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