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Propriété 6 pièces 275 m²

295 000 €

Saint-Esteben (64640)

275 m² 275 m² 6 pièces 5 chambres

À propos

Opportunité D'investissement En Nue-Propriété À Saint-Esteben

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3) Des économies sur les frais de notaire : Bénéfice d'un an de loyer net d'impôt
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Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !

Ancien corps de ferme entièrement rénové d'une superficie d'environ 220 m² composée de 4 chambres, 3 salles d'eau. Un gite d'environ 55 m² composée d'une chambre, salon et cuisine se trouve sur la parcelle.
Référence annonce : a0LAM000000NYXr2AO
Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 162 €

Caractéristiques principales

275 m² 275 m² 6 pièces 5 chambres Terrasse 1 balcon 4350 m² de terrain 4 places de parking DPE E GES B

Saint-Esteben, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine

Prix

295 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 072,73 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 711/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 20 650 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,71%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 2 fois depuis le 15/05/2024

Où a été vue cette annonce

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295 000 €
1 073 €/m²
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