Domaine Viticole • Saint-Émilion • 2 968 000 €

À propos

En exclusivité : à vendre magnifique domaine viticole historique clé en main dans l'Entre-Deux-Mers Si vous êtes férus d'authenticité et amoureux des vieilles pierres, ce château de caractère à taille humaine est un endroit exceptionnel pour vivre dans un cadre historique et naturel, plein de charme et d'histoire. Ce domaine est situé au cœur des vignobles du bordelais et aux portes de l'Entre-Deux-Mers face aux coteaux de Saint-Emilion. Cette rare et magnifique propriété se trouve à proximité d'un village calme offrant tous types de commerces et services. Le Château, une Maison Forte de la fin du XVème et XVIIème siècle, a conservé ses éléments architecturaux d'époque, dont des cheminées monumentales, un escalier à vis en pierre desservant les trois niveaux, une porte sculptée de style gothique flamboyant, des fenêtres à meneaux, une bretêche de défense et une exceptionnelle charpente en carène de bateau renversée. Elle propose une architecture remarquable tant par sa qualité que par l'excellente conservation de son intégrité. La maçonnerie en grand appareillage de moellons est ponctuée de portes moulurées, fenêtre à meneaux, sols en pierre, les deux tours (l'une carrée, l'autre à pans coupés) donnent à cette Maison Forte des allures de château. Il y a une surface habitable d'environ 462 m² avec 12 pièces et caves (47 m²) de grande dimension et de belle hauteur sous plafond, comprenant un grand salon, une grande salle à manger, un petit salon dit salle commune, un bureau, une cuisine avec cellier, 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau et Wc, un oratoire au sommet de la tour, et une vaste pièce de 100 m² sous l'exceptionnelle charpente d'époque. Aucuns travaux à prévoir ! Le château est complètement restauré, meublé et en parfait état. De nombreux meubles d'époque sont inclus dans la vente (liste disponible sur demande). Une piscine (12 x 6 m) avec abri agrémente le séjour. Ce magnifique domaine viticole compte environ 35 hectares dont environ 30 hectares de vignes en Aop Bordeaux certifiées Hve3 avec un excellent terroir. La production annuelle en moyenne est d'environ 200 000 bouteilles de vin. Le vin est excellent et récompensé de multiples fois par des médailles. Les bâtiments d‘exploitation d'environ 580 m² sont modernes et en parfait état situés à une centaine de mètres, préservant ainsi le calme de l'habitation principale. Il y a également un logement de 3 pièces pour un salarié. L'un des grands avantages de cette propriété est que la vinification et l'élevage des vins sont réalisés en Cave Coopérative, il n'y a donc pas de vinification sur place ni de vente de vin à gérer. Les acquéreurs peuvent simplement racheter la quantité de vin qu'ils souhaitent. Une marque de château déposée et le matériel et outillage complet sont inclus dans la vente. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Veuillez nous pour de plus amples informations.

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