Près de Saint Emilion - Élégante chartreuse de 450 m² avec 5 chambres - Parc de 11 hectares

À propos

Située a 10 minutes de Saint Emilion et 50 minutes de Bordeaux, cette ancienne abbaye remontant au XIIeme siècle est implantée sur une belle propriété de 11 hectares composée de vastes prairies et de bosquets à l'orée d'un petit village. Elle comprend plusieurs bâtiments ainsi que les vestiges de l'ancienne abbatiale.
Entourée d'un parc planté de très beaux arbres, la maison principale présente coté Ouest une élégante façade en pierre de taille avec un étage, de style chartreuse néo-classique XVIIIème. Du coté Est dans un style très différent, une façade tout aussi élégante composée de deux galeries à arcades superposées, le bas correspondant au cloitre du XIIème siècle de l'ancienne abbaye et le haut étant d'inspiration Renaissance. Façades et toiture ainsi que les ruines de l'abbatiale sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques.
D'une surface habitable de 447 m², elle comprend :
-au rez de chaussée, une vaste entrée lumineuse entièrement recouverte de lambris qui dessert d'un coté le salon et la salle a manger en enfilade alliant les lambris et la pierre apparente tous deux avec cheminées en pierre, prolongés par la cuisine et l'arrière-cuisine et de l'autre coté de l'entrée, un grand bureau-bibliothèque avec cheminée en pierre, et un dégagement avec des toilettes, un petit bureau, un escalier de pierre ainsi qu'un ascenseur. Deux grandes portes permettent d'accéder à une loggia et dans l'ancien cloitre. Chaque pièce s'ouvre sur la pelouse d'arrivée par deux hautes fenêtres permettant une grande luminosité. Au dessus de l'arrière cuisine se trouve une petite chambre de service et une salle d'eau.
- le premier étage comprend un long couloir desservant d'un coté de l'escalier une grande chambre et une salle d'eau séparée et de l'autre coté, trois grandes chambres avec deux fenêtres et cheminées en pierre dont une seule avec salle de bains attenante et une autre salle de bains séparée. Le long couloir présente quatre grandes portes à deux battants donnant accès à la galerie a arcades dont l'on jouit d'une vue panoramique sur la propriété et les collines avoisinantes.
D'une surface de 45 m² la maison de gardien comprend un séjour-cuisine au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Et les dépendances sont composées d'une grange et d'un abri pour deux voitures.
Cette propriété peut être envisagée comme résidence secondaire ou principale de prestige ou encore, compte tenu des volumes inexploités, pour un projet de chambre d'hôtes de haut de gamme ou de boutique-hotel dans les limites des contraintes relevant de l'Architecte des Bâtiments de France.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien présenté par Franck Alby : +33(0)6

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