Vente maison 4 pièces Saint-Benoît-de-Carmaux - maison F4/T4/4 pièces 90 m² 123500€

À propos

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux ,Maison 4 pièces de 90 m2 environ avec deux garages et jardin

Opportunité idéale pour Primo-Accédants

À moins de 5 mn de Carmaux et à 20 mn d'Albi, venez découvrir cette maison de 1962,très bien entretenue, située dans un quartier calme et proche des commodités. D'une superficie de 90m² sur deux niveaux, elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un double garage ainsi que d'un jardin.

La disposition de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée :

•Un sas d'entrée pratique (4.4 m²) pour déposer vos affaires en arrivant.
•Une chaufferie (3.3 m²).
•Toilette indépendant.
•Un salon/salle à manger (23 m²), agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
•Une cuisine séparée équipée (9 m²).

Un bel escalier en parquet mène à l'espace nuit qui comprend :

•Un palier avec placard de rangement.
•Trois chambres de (9 m²), (12.5 m²) et (11.4 m²).
•Une spacieuse salle d'eau (8 m²) équipée d'un meuble simple vasque, d'une douche, d'un Wc .

À l'extérieur, une parcelle de 541 m² offre un charmant jardin et une terrasse carrelée idéalement exposée à l'ouest. Un double garage (40 m²) complète ce bien.

Équipements techniques :

•Menuiseries Pvc double vitrage (2008) avec volets persiennes métalliques.
•Chaudière gaz (1989).
•Trappe d'accès aux combles.
•Tout à l'égout.

Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour vous approprier pleinement ce lieu.


Ses points forts comprennent un quartier calme à proximité des établissements scolaires (groupes scolaires, lycée, collège), une isolation des combles réalisée en 2017 et le changement des fenêtres effectué en 2008.

Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !





La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 366 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert Ei (Id 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 10/04/2024 14:09:17
• Seloger 10/04/2024 11:14:51
• Le Figaro 05/04/2024 17:19:07
• Être proprio 10/04/2024 10:04:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit