199 000 €
Saint-Aubin-Epinay (76160)
Maison Atypique 110 m²
A Saint Aubin Epinay, à 10 mn de Rouen, dans un secteur très recherché,
nous vous proposons cette agréable maison de 115 m² habitables, sur une parcelle de 472 m², comprenant :
Au Rdc :
Une entrée, qui dessert un cellier, un local technique, un wc indépendant, un double garage accolé de 30 m². Elle permet également l'accès à une cuisine aménagée et équipée.
Nous profitons ensuite d'un séjour intégrant un poêle à bois, d'un bureau lumineux accolé à celui-ci ( possibilité d'ailleurs de supprimer la cloison pour jouir d'un espace beaucoup plus grand de 20 m², avec une vue sur le jardin), et d'un beau salon.
Au 1er étage :
Un escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres en enfilade et un bureau ou une petite chambre ( possibilité d'agrandissement de celui-ci).Un accès au grenier est accessible par un escalier dans une des pièces.
Jardin arboré et clos.
- Chaudière à condensation avec télécommande, au fioul : Récente et cuve récente également.
- Menuiseries en Pvc double vitrage.
- Transports à proximité
Ce bien présente un beau potentiel à exploiter.
DPE : E
N'hésitez pas à me pou tous renseignements complémentaires.
Référence annonce : VM476-LIFE
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032 € et 2748 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
199 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 730,43 €/m²
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