Maison en pierre 145m2 habitables

À propos

Belle maison en pierre, 145m2 habitables, dans le centre d'un village traversé par le chemin de Saint-Jacques de Compostelle + jardin de 181m2 situé à 50 m de la maison comprenant un abri de jardin en dur, eau + cuve de récupération de 500 litres. Idéal pour faire un très beau potager.
Travaux déjà effectués :
-Isolation extérieure (mur nord et est) en 2014
-Electricité en 2020
-Fenêtres pvc double vitrage + volets roulants en 2007
-Poêle à granulés en 2009
-Cuisine en 2007
-Salle d'eau en 2007
-Parquet chêne dans pièce de vie en 2012
-Gouttières en 2014
Pour le chauffage : chaudière fioul de 1997 (cuve 3000 litres + poêle à granulés dans salle à manger + cheminée dans salon)
La maison se compose de la manière suivante :
Rez de chaussée :
-Entrée
-Garage
-Bureau
-WC
-Coin buanderie avec évier
Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante (déjà existante) pour louer aux marcheurs du Chemin de St Jacques, en Airbnb ou à l'année, tout en conservant le garage et l'entrée de la maison.
1er étage :
- pièce de vie de 43m2 (cuisine entièrement équipée salle à manger salon) très lumineuse (3 grandes ouvertures) +placard
2ème étage :
-2chambres (15 et 18m2) avec placards, très lumineuses.
-Salle d'eau avec radiateur sèche serviette (dispose d'une fenêtre avec volet roulant)
-WC séparé
3ème étage :
2 chambres avec rangement sous pente du toit (10 et 14m2)
Maison très bien entretenue, dans un village offrant toutes les commodités à 2 pas :
Médecin, Infirmières, Kinésithérapeutes, Ophtalmologue, Pharmacie, Boulangers, Boucher, Banque, Agence postale, Superette avec Station service, Mairie, Ecole primaire (public +privé), Crèche, Terrains de tennis (extérieur + 1 couvert), Stade, Piste cross bike,jeux pour enfants, Ehpad, Gymnase, Déchèterie)
Au sein de la Margeride et de ses magnifiques sentiers et paysages, idéal pour vos ballades à pied ou à vélo.
Taxe Foncière 967 euros
Cette annonce référence 231866 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Elodie Robert (Ei) immatriculé au Rsac de Mende (48000) sous le numéro .
Prix du bien : 119 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 327 kWhEP/m²/an
Score Ges : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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