Manoir • Ruffec • 814 000 €

À propos

Nord Charente 35 min d'Angoulême - Manoir XVe et XVIIe - Cour et jardin de 2000 m² Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce logis médiéval dans un village de caractère du Nord de la Charente (16) à proximité des fameux vignobles de Cognac. La propriété se situe à 35 min au Nord d'Angoulême où le Tgv permet de rejoindre Paris en 1h50. Cette belle maison d'origine XVe a appartenu à la même famille depuis la fin du XVIIe siècle jusqu'à la Révolution. Elle porte encore son nom aujourd'hui. La propriété se compose de plusieurs corps de bâtiments, d'époques différentes, qui prennent place autour d'une cour arborée et fleurie. On distingue : - Le logis principal de 316 m² de surface habitable environ - Sa dépendance attenante - Un salon d'été de 62 m² faisant la liaison entre la cour et le jardin - Une grange ouverte - Une maison d'amis rénovée de 96 m² Il s'agit d'un ensemble harmonieux, authentique et restauré avec goût. Les murs de clôtures de la propriété permettent de préserver l'intimité et la discrétion des lieux. Au rez-de-chaussée du logis : Pièce de vie de 55m² avec cheminée monumentale, cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave, arrière cuisine, chaufferie, wc. 1Er étage : 5 chambre, un bureau bibliothèque, une salle de bain avec Wc, une salle d'eau avec Wc. 2Ème étage : Grenier aménagé idéal pour atelier d'artiste, salle de jeu, ou création de chambres supplémentaires. Au calme, sans nuisances. Premières commodités dans le village et commerces à proximités. Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste Classe Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3892 euros - 5266 euros (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Combien me coûtera ce bien ?