Maison 7 pièces 188 m²

À propos

Maison 7 pièces 188 m²

EXCLUSIVITÉ Neo Concept Immo
Rountzenheim, maison d'environ 188 m2 habitables sur un terrain de 7,16 ares.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon d'environ 29 m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle de bains composée d'une vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche, d'un Wc et de deux chambres.
L'étage se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau avec Wc, d'une grande cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave complète composée d'un local technique, d'une buanderie, d'un Wc, d'un garage d'environ 40 m2 et d'un local de stockage avec accès extérieur complète ce bien.
Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une terrasse avec un patio d'environ 45 m2 et d'un grand jardin verdoyant paisible. Une grande cour pavée propose plusieurs places de parking
La maison construite en 1970 nécessite des travaux de rénovation intérieurs comme extérieurs notamment énergétiques. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et cependant proche de nombreuses commodités.
La ville de Rountzenheim est idéalement située au sein de la bande rhénane, proche de la frontière avec le Baden Württemberg et bénéficie autant d'un accès gare bien desservi (40 min de Strasbourg) et bus (vers Haguenau et Baden-Baden).
L'avis de votre conseillère : ce bien correspondra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse avec des travaux de rénovation située au calme, proche de toutes commodités.
L'étage pouvant être indépendant, cette maison pourrait également convenir à un investisseur souhaitant la scinder en deux appartements ou à une famille multi générationnelle.
Prix de vente: 265.000 honoraires agence compris (15.000 soit 5% du Pnv)
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me :
Natacha Allenbrand - Agent commercial
Entrepreneur individuel Rsac 918 [Coordonnées masquées].48.65.23 - [Coordonnées masquées]

Surface : 188 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 23/02/2024 14:29:56
• Être proprio 10/03/2024 22:50:56
• Leboncoin 29/02/2024 16:18:09
• Logic-Immo 27/01/2024 08:28:00
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit