Maison 7 pièces 167 m²

À propos

Dpt Hérault (34), à vendre proche Roujan maison P7 de 167 m² avec piscine, garage sur un terrain de 1 923,00 m²

Villa de type Languedocienne d’environ 167m² habitable, 5 chambres, grande pièce à vivre, piscine, et garage sur un terrain entièrement clos de 1 923m².

Construite en 1989 cette villa 4 faces est orientée plein Sud. Elle est située dans un quartier résidentiel d’un village calme et à 4 minutes de toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège…) et à 12 kilomètres de l’A75.

Au rez-de-chaussée et exposé plein Sud la grande pièce à vivre de 70m² avec : la cuisine ouverte et équipée haut de gamme, le salon avec sa cheminée et un espace détente / salle à manger. Sans oublier le cellier et la seconde cuisine « professionnelle ».
A l’opposée, au Nord, les 4 chambres ainsi que la salle d’eau avec meuble double vasque et le Wc séparé.

A l'étage la suite parentale avec salle d'eau, Wc et une terrasse exposée plein sud (idéale pour bronzer).

Toutes les chambres sont équipées de placards, stores électriques et moustiquaires.

Le jardin : un véritable havre de paix et de tranquillité avec plusieurs espaces détente !
La piscine de 36m² (9m x 4m) au sel et chauffée avec un système de gestion automatisé (installé il y a 3 ans situé dans le local technique).
La terrasse de 173m² exposée Sud avec cuisine d’été (en inox) et là aussi store électrique, salon pour l’été situé à l’Ouest.
Sans oublier le terrain de pétanque, l’abri bois et le local poubelles.

Côté stationnement : des possibilités de se garer dans la propriété ou dans le double garage de 38m2.

Points techniques : Dpe en « A », villa sur vide sanitaire, double vitrage, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage via pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires installés il y a 3 ans, portail d’entrée automatique, raccordement à la fibre, adoucisseur d’eau pour la machine à laver.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 433 793 - Greffe de Beziers) Guillaume Maillé Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855139)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 15:41:23
• Être proprio 09/05/2024 12:58:32
• Le Figaro 07/05/2024 07:34:38
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit