Maison 5 pièces 145 m²

À propos

Maison 5 pièces 145 m²

A Vendre - Maison De 145m2 Idealement Situee A L'entree De Rouffiac Tolosan (31180) Avec Jardin De 1000m2 Sans Vis-A-Vis !

Entrez et découvrez un séjour Lumineux d‘environ 50m2 avec une cuisine indépendante et spacieuse, où une buanderie/ cellier est attenant. Également en plain pied, une première chambre avec une grande salle de bain (baignoire double vasque), Wc séparé. Ainsi qu'un espace de plus de 20m2, pouvant être aménagée en suite parentale, avec une partie chambre, dressing, salle d'eau et véranda de 6m2 (pouvant servir à un bureau). A l'étage, une magnifique chambre mansardée de plus de 17m2, une pièce de 7m2 pouvant être aménagée en dressing et une salle d'eau avec douche et WC.
Le plus, un garage de plus de 20m2 est attenant à la maison, avec un parc coté nord pouvant accueillir 2 à 3 voitures supplémentaires. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1066m2, offrant une terrasse sans vis-à-vis, un jolie espace piscinable Plein Sud, ainsi qu'un cabanon de 10m2.
La chaudière au gaz est récente, ainsi que du double vitrage et volet électrique centralisé.
Commerces et transport avec accès au métro et écoles au pied de la maison.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
BIEN Rare Sur Le Secteur !!

Hk HomeKare immobilier : Achat - Vente - Location - Gestion - SYNDIC

Surface : 145 m²
Prix du bien : 385000 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires Ttc : 4.05 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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