Achat : Maison (40120)

À propos

40120 - Roquefort - Propriété De Charme - 12 Pièces / 7 Chambres - 345 M² Efficity, l'agence spécialisée en estimation immobilière, vous présente cette magnifique propriété située au coeur de Roquefort, à seulement 20 minutes au nord-est de Mont-de-Marsan et à une heure de Bordeaux. Idéale pour une famille en quête de calme et de confort, cette demeure de caractère s'étend sur un terrain de plus de 4600 m², entièrement clôturé et arboré, avec piscine. La propriété se compose de deux habitations : Maison de Maître (270 m²) - Un Havre de Paix sur 4 Niveaux Construite en 1905 et parfaitement entretenue, la maison principale offre des espaces généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Une grande entrée de plus de 19 m², un 1er salon de 15 m² avec accès au perron, un second salon de 22 m² donnant sur une salle de réception de 23 m², toutes deux ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest. Une vaste cuisine de 23 m² avec vue et descente sur le jardin et la piscine complète ce niveau. 1Er étage : Trois chambres spacieuses de 22 m², 21 m² et 15 m², une salle de bain, deux salles d'eau, et des toilettes indépendantes. 2Ème étage : Trois autres chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², une salle de bain, et trois dressings/rangements. Toilettes indépendantes. Sous-Sol : Une cave semi-enterrée de 100 m². Cette demeure est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude sanitaire solaire, avec double vitrage pour un confort optimal. Maison Secondaire (75 m²) - Charmante et Fonctionnelle sur 2 Niveaux La maison secondaire est parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage familial : Rez-de-chaussée : Un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, un salon/chambre de 12 m² avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Étage : Une grande pièce de type loft de 41 m² avec salle de bain. Cette maison est dotée d'un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Nouveau Dpe en cours prenant en compte la Pac et le solaire. Prix de Vente : 640 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frank Oliger d'Efficity Mont-de-Marsan ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Frank Oliger - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont- de-Marsan sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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