Perle Cachée à Riom

À propos

Située dans une petite impasse au cœur de la commune de Riom, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 85m² habitables et un sous-sol complet de 46m², cette propriété présente un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour double lumineux ainsi qu'une cuisine, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant ainsi une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également des toilettes indépendantes à ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables et une salle de bains, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.

De plus, un garage attenant peut facilement accueillir un véhicule, ainsi qu'un espace atelier pour les bricoleurs passionnés. Un deuxième petit jardin à l'avant, joliment arboré et fleuri, ajoute une touche de charme à cette propriété.

Construite dans les années 70, cette maison nécessite des travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissement pour atteindre son plein potentiel. Cependant, elle est idéalement située dans une petite impasse d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, axes autoroutiers et principaux.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous dans un cadre idyllique à Riom. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Risques technologique / minier / naturel : Non
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 2
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an.

Prix 139.500,00 € Frais d'agence inclus de 7.31% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl Agi

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