Achat : Maison (47160)

À propos

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette magnifique maison au coeur de la campagne parfaitement entretenue avec ses 2 gîtes et ses 2 séchoirs. Située dans la campagne du village de Razimet à seulement 10 min de Casteljaloux,25 min de Agen et 1h de Bordeaux Vous serez charmé par son jardin de 4500m2 joliment arboré au calme et sans aucun voisin. L'habitation principale d'une surface de 200m2 environ avec sa terrasse couverte de 40m2 exposée sud, est composée au rdc de : Une cuisine récente de 31m2 - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 buanderie de 13m2 et ainsi 3 chambres de 11 à 15 m2 dont 1 chambre avec son dressing ou pièce pouvant aussi faire office de salon A l'étage se trouve un magnifique et spacieux salon d'environ 46m2 joliment décoré ainsi que 2 chambres de 15m2, une salle de bain et un wc Jouxtant l'habitation se trouve 2 annexes habitables pouvant servir de gîte ou de location longue durée (revenus complémentaires) 1er gîte : 70m2 avec 1 chambre, salon, cuisine, séjour, salle d'eau, wc) 2ème gîte : 80m2 avec son patio, salon, séjour, cuisine,1 chambre wc, salle de bain spacieuse, buanderie le tout sans vis à vis dans un cadre rurale très agréable. Pour compléter cette propriété, 2 séchoirs en parfait état pourront servir de stockage ou stationnement de véhicules. Assainissement individuel récent aux normes, fibre. Taxe foncière : 1898 euros Dpe : C Double vitrage (- de 10 ans), volets bois et volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires sur les fenêtres. Chauffage insert bois et climatisation réversible sur l'habitation principale, les habitations secondaires sont au chauffage électrique Puit fonctionnel, arrosage automatique et réserve d'eau de 5000L. Electricité refait à neuf, isolation des combles, chauffe eau neuf. Cette maison n'attend plus que vous alors contactez nous Nombreuses photos et vidéos sur demande, visite virtuelle possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexis Riem - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 839 635 315 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 21/05/2024 12:48:27
• Seloger 31/10/2023 13:33:14
• Être proprio 13/04/2024 08:08:25
• Leboncoin 15/04/2024 10:41:47
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit