Vente maison 173 m² Razès (87640) 420.000 €

À propos

A 20 mn de Limoges. Belle propriété de 3ha comprenant : une maison d’architecte de 2007 de 173 m² loi carrez, un parc arboré, une partie boisée et un étang d’environ 4.000 m². Dans un écrin de verdure, une allée en enrobé vous mène jusqu’à la maison construite en briques monomur de 30 cm et doublées de pierres de granites de 20 cm. Avant-Toits et gouttières en aluminium, changés en 2023. Fenêtres double vitrage, oscillo-battantes, en aluminium sur l’extérieur et en chêne à l’intérieur, tout comme les 2 grandes baies vitrées à galandages. Plancher chauffant par géothermie verticale. Double alimentation en eau de la maison (par l’eau de la ville et puit privé). Fosse septique aux normes. Accès internet via la fibre. Parc entouré de fils électriques. Sous-Sol total 145 m², comprenant un garage triple, un atelier, une buanderie, une cave, un local technique et un wc. Abris bois sous balcon. Rez-De-Chaussée 125 m² loi carrez, entrée avec visiophone et placard. Espace de vie très lumineux de 52m², comprenant : une cuisine équipée et aménagée en chêne massif semi-ouverte (portes à galandage)+ un séjour cathédral + un salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 56 m², elle-même équipée d’un store électrique de 20 m². Vue sur le parc, l’étang et la forêt. Un dégagement mène aux wc invités, puis aux 3 chambres. La première de 14.6 m² inclut sa salle d’eau privative. Les deux autres sont des suites parentales de 20.6 m² et 21.5 m² incluant leur salle de bain et salle d’eau + wc privatifs + dressings sur mesure. Enfin, les combles de 51m² loi carrez (112m² au sol), sont totalement isolés et partiellement aménagés. Ils comprennent déjà une chambre et un bureau donnant sur sur la mezzanine. Prestations de qualités au cœur de la nature et à proximité de la capitale limousine. C’Est le lieu idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou pour vous permettre de réaliser un gîte/chambres d’hôtes. ! Agences s’abstenir.

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