Villa • Propriano • 580 000 €

À propos

- Le Clos Maredda - Découvrez cette charmante résidence au cœur du golfe du Valinco, offrant l'opportunité d'acquérir un appartement dans un cadre rappelant l'authenticité des villages corses. Située sur les hauteurs du centre historique, à seulement 1 km à pied du port, sur un terrain d'environ 6 000 m². La topographie en pente douce du nord au sud permet des vues imprenables sur le golfe, tandis que l'église se dévoile depuis le point le plus bas. Cette construction s'intègre parfaitement au terrain en suivant son relief naturel. Les bâtiments sont échelonnés, favorisant ainsi de généreux jardins pour les logements, tout en préservant les vues dégagées et en réduisant les vis-à-vis. Les stationnements, principalement couverts et fermés, sont intelligemment conçus pour limiter l'impact visuel des véhicules et privilégier les espaces verts. Un parc arboré est préservé, mettant en valeur les essences locales et offrant un lieu propice à la détente et aux rencontres. Les aménagements paysagers soignés contribuent à créer une atmosphère de vie au sein d'un jardin. Les façades, enduites d'une teinte ocre naturelle et claire, s'accordent harmonieusement avec les toitures en tuiles de terre cuite et les persiennes en bois. Des pergolas agrémentent les terrasses et les places de stationnement extérieures, tandis que la végétation est utilisée pour créer des masques et des zones ombragées. Respectueux de l'environnement, l'appartement met en avant des caractéristiques écologiques et durables. L'agencement en plusieurs bâtiments favorise la ventilation naturelle, offrant des appartements traversants et des courants d'air rafraîchissants en été. Les espaces verts occupent une place prépondérante par rapport aux surfaces minérales, tandis que les circulations extérieures réduisent les besoins en éclairage et en entretien. Des dispositifs de récupération des eaux pluviales sont prévus pour l'arrosage des espaces verts, limitant ainsi l'utilisation des réseaux existants. Des systèmes de protection solaire et d'isolation thermique garantissent le confort des résidents tout au long de l'année. Cette résidence s'inscrit pleinement dans une démarche de qualité environnementale, en accord avec les exigences Le chauffage et la ventilation sont assurés par des pompes à chaleur couplées à des ballons d'eau chaude thermodynamiques, offrant un système peu énergivore et pilotable individuellement par chaque occupant. L'accessibilité est soigneusement étudiée, avec un portillon piéton séparant les flux de circulation. Les clôtures en grillage sur murets enduits assurent la sécurité tout en préservant l'esthétisme du lieu. De plus, des installations de collecte des déchets et de boîtes aux lettres en bardage bois et couverture béton sont prévues à proximité des accès. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement dans un cadre pittoresque, alliant le charme d'un village corse au confort moderne. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel ! Box, place de parking et cave en option. Disponibilité : 1T25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.