Achat : Maison (01160)

À propos

Venez découvrir cette propriété de caractère et chargée d'histoire des années 1900 situé sur les hauteurs de Priay à 15 min de la gare d'Ambérieux-en-Bugey, 30 min de Bourg-en-Bresse, 1 H de Genève. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et l'authenticité de cette maison bourgeoise qui se compose en deux parties actuellement, une partie habitation principale d'environ 150 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, cuisine ouverte vous donnant accès sur une terrasse (Sud/Est), un Wc. Au 2 ème niveau, 3 chambres, 1 salle d'eau,1 Wc, une grande suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains et douche + wc qui situe au dernier niveau. De plus, actuellement exploité en Gîte, attenant à l'habitation, avec accès communs si on le souhaite, d'une surface d'environ 120 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un séjour, 1 Wc, une buanderie. Au 2 ème niveau, 3 chambres, 1 Wc, une salle de bain avec cabine de douche + combles. Revenus annuels environ 8 000 euros à 10 000 euros/an. De plus, une cave avec une espace chaufferie. Vous disposez d'un mode de chauffage mixte: - un poêle à granules se situé dans chaque parties d'habitation en complément de chauffage. - Une chaudière granules (connecté en wifi) ( chauffage + production d'eau chaude). - Production eau chaud partie Gîte ( ballon). Une dépendance avec garage fermé d'environ 50 m² + un laboratoire d'environ 40 m² (eau/électricité). A l'extérieur un carport vient compléter les possibilités de stationnement. Le tout sur une parcelle d'environ 4000 m² arboré avec piscine hors-sol. En complément non-attenant, environ 4000 m² de bois et de vignes. A proximité sur la commune de Pont d'Ain, vous avez à disposition un supermarché, une pharmacie, restauration, banque, divers commerces ainsi qu'un accès autoroute (A42 sortie N°9). De plus, vous pourrez apprécier les balades en Canoë sur la rivière d'ain. Référence agence : 1665 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?