Maison 8 pièces 158 m²

À propos

Maison 8 pièces 158 m²

REFERENCE Annonce : - En Exclusivite Dans Votre Etude Notariale De Saint-Saulve !

Découvrez cette jolie maison de 158 m² sur la commune de Préseau, au c?ur de la paisible campagne valenciennoise.

Cette demeure se distingue par les 5 chambres spacieuses qu'elle propose, offrant un espace confortable pour accueillir amis et famille. La maison elle-même est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à toute période de l'année. Les espaces de vie sont agréables et confortables, avec des finitions de qualité et une disposition soigneusement pensée.

S'étalant sur un vaste terrain de 4.679 m², cette propriété vous offre un havre de tranquillité extérieur aussi verdoyant que pittoresque qui ne demande qu'à être le théâtre de vos moments conviviaux en plein air.

L'emplacement privilégié de cette propriété offre le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités locales, Valenciennes ne se trouvent qu'à 10 minutes en voiture, et l'autoroute se trouvant à 5 minutes.

Cette maison représente un véritable style de vie, une harmonie entre intérieur et extérieur qui n'attend que vous pour créer ses prochains souvenirs.

Descriptif détaillé :
- Sous-Sol : Complet, avec garage 2 places et places de parking.
- RdC : Salon & séjour, 1 chambre, un bureau, cuisine, salle de bain, Wc.
- A l'étage : Pallier desservant 4 chambres, 2 salles de bain et un Wc.
- Extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, jardin clôturé, dépendances en dur.

Critères d'accessibilité :
- Valenciennes 10 min / Lille 45 min / Paris 2h30 / Bruxelles 1h10.
- Autoroute 5 min.

Réservez votre visite sans tarder !

Geoffrey Megherbi
Service Immobilier
[Coordonnées masquées].

SELARL Marine Poyer
5 bis rue Montesquieu - 59880 St Saulve

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

399 640 euros. 388 000 euros + Honoraires de négo. : 11 640 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 158 m²
Prix du bien : 399640 €
Prix du bien hors honoraires : 388000 €
Honoraires Ttc : 3 % soit 11640 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 221.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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