Vente maison 300 m² Pourrain (89240) 301.990 €

À propos

Située à 10 min de Toucy (tous commerces, grand marché du samedi matin…) à 17 min d'Auxerre à 34 min de l'Autoroute A6 Sépeaux. Charmante longère (tomettes, poutres apparentes) sur son terrain clos d'environ 1 200 m², rempli d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : trois entrées possibles (principale, cuisine, salon), une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 35 m² avec sa grande cheminée, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un wc séparés Au 1er étage, vous trouverez : une chambre de 15 m², une pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une chambre parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau à l'italienne, un lavabo et son wc séparés. Au 2ème étage : un palier desservant une salle d'eau de 15 m² et son wc, un bureau mansardé, deux chambres de 13 m² chacune A l'extérieur : Un garage de plus de 40 m² et sa chaufferie Une cave voûtée de plus de 30 m², en pierre de Puisaye, saine Un bûcher Un atelier de 20 m² environ 3 places de parking. Caractéristiques techniques : - Dpe effectué le 09 février 2023 - Doubles vitrages sur la totalité - Toiture refaite il y a 15 ans avec bâche pare-pluie - Isolation multi couches + Laine de roche - Électricité aux normes - Fosse septique aux normes, installée il y a 3 ans - Chauffage au fuel à condensation (Viessmann) 1er contact uniquement par mail. Photos sur demande. Visite sur rendez-vous A découvrir sans plus tarder !

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