Maison Rénovée À 500 Mètres De La Mer !

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Manuel Picot Immobilier Vous Présente
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L’immobilier avec le cœur
« Investir à Portbail, c'est faire le choix du calme et de la proximité avec la mer. C'est tout simplement Porbailifique ! »
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À seulement 500 mètres à pied de la mer et des commodités, découvrez cette charmante maison rénovée, prête à accueillir vos valises.
Idéale pour profiter de la nature environnante et des nombreuses activités locales : pêche, Vtt, équitation, bateau, char à voile, Ulm et bien plus encore !
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 16 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce à vivre, exposée plein sud, baigne dans une lumière traversante. Attenante à cette pièce, un coin cuisine (cuisine à réaliser) et une arrière-cuisine vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une vasque, est complétée par un Wc indépendant.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre spacieuse de 12 m², permettant une vie de plain-pied si nécessaire.
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent : une grande chambre de 18 m² et une autre de 11 m². Le sol d’une des chambres reste à finir, mais pas de souci, le lino est déjà prêt !
L’électricité est neuve, tout comme le ballon d’eau chaude et les radiateurs. La maison a récemment été repeinte, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Un garage indépendant de 19 m² complète cette propriété, parfait pour stocker votre véhicule ou tout autre équipement.
Une piscine est présente à l’arrière de la maison. Elle n’est pas vendue en état de fonctionnement, mais peut complètement retrouver une jeunesse pour des acquéreurs désireux de lui donner une seconde vie.
PS : Il Est Possible D'améliorer Très Facilement Le Dpe. Contactez-Moi.
Points forts :
- Maison rénovée, prête à vivre
- Exposition plein sud offrant une belle luminosité
- Proximité immédiate de la mer et des commodités
- Garage indépendant de 19 m²
- Electricité et chauffage entièrement neufs
Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Portbail !
Manuel Picot
Conseiller immobilier
Spécialiste en évaluation immobilière
Manager et formateur immobilier
FACEBOOK : Manuel Picot Immobilier PAGE.
Cette annonce référence 252012 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Manuel Picot (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro .
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 313 kWhEP/m²/an
Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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