Maison de ville 5 pièces 107 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 107 m²

Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située sur un boulevard à Sainte-Foy-la-Grande, à quelques pas d'un parc, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. À rénover selon vos envies, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de plus de 15m², baigné de lumière naturelle. Un dégagement mène à l'escalier, permettant l'accès au premier étage, et à la cave de plus de 29m², offrant un espace de stockage supplémentaire, puis les toilettes indépendants.

La pièce semi-ouverte, reliant la salle à manger et la cuisine séparée, constitue le cœur convivial de la maison, avec un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Avant d'arriver à l'étage, un premier palier vous permet une ascension douce vers le premier étage comprenant deux chambres spacieuses de 16m² et 12m² respectivement, un bureau de 8m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Le grenier, aménageable à votre convenance et doté d'une fenêtre de toit, offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs.

L'ensemble est érigé sur une parcelle de 239m², offrant un jardin intime où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer chaleureux et personnalisé dans un cadre de vie recherché. N'hésitez pas à imaginer les possibilités infinies qu'offre cette propriété une fois rénovée selon vos goûts et besoins spécifiques, pour créer votre propre cocon.


Points techniques :
- Simple vitrage
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout

Surface : 107 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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