Maison 5 pièces 138 m²

Leboncoin Il y a 2 semaines

À propos

Maison 5 pièces 138 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Loire Ocean, Selas vous proposent :
Maison / villa à vendre - Pornic (44210)
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Le service négociation vous propose cette maison contemporaine des années 2000, située à seulement 1200 mètres du bourg et de la plage du Porteau. Cette propriété de 138m², offrant un cadre de vie exceptionnel et au calme, comprend :

Une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre généreusement sur une pièce de vie de 60m².
De là, une porte-fenêtre vous conduit à une belle terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La suite parentale, située au même niveau, apporte une touche d'intimité et de confort supplémentaire. À l'étage, un dégagement pourvu de placards dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes.

Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie de 108m², vous réserve diverses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en bureau ou chambre, il comporte également une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage. Un puits ajoute une note authentique à cette demeure.

Implantée sur une généreuse parcelle de terrain de 2271m², cette propriété offre une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. L'environnement calme et serein est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et apaisant.

Cette maison allie harmonieusement modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Notaires Loire Ocean, Selas - Notaires à Pornic - N° Siret :
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Surface : 138 m²
Prix du bien : 702000 €
Prix du bien hors honoraires : 680000 €
Honoraires Ttc : 3.24 % soit 22000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)