Maison 5 pièces 105 m²

À propos

Maison 5 pièces 105 m²

iad France - Carole Herbeth vous propose : Maison Familiale Indivuelle // Beau Terrain En Sus // Localisation Ideale // A Venir Visiter Et Saisir De SUITE

Venez découvrir cette jolie maison individuelle sans vis à vis, ni aucune mitoyenneté, avec possibilité d'aménager les combles et le sous-sol. Profitez de la cour, de la dépendance et du magnifique terrain situé directement à coté de la maison pour une future piscine, un grand jardin, des garages ou autres...

Sur un niveau, vous disposez d'un salon et d'une salle à manger attenant à la cuisine (possibilité de créer un très belle espace de vie), trois chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette séparé. A noter le superbe parquet en bois dans les chambres et pièces de vie.

Au sous-sol, vous profitez d'un garage (2 véhicules), d'une pièce carrelée (chambre, bureau), d'une pièce bétonnée (bureau, atelier), d'une pièce d'eau (buanderie, douche) et d'une cave (cellier, cave à vin).

Points techniques :
- Fenêtres bois double vitrage
- Toit rénové en 2024 (Nouvelle garantie décennale)
- Chaudière à condensation avec régulateur Bosch (2019), révisée tous les ans
- Dalle bétonnée sous le toit (avec isolation laine de verre)
- Murs agglos de 20 cm + 8 cm d'air + agglos de 20 cm (soit au total un mur de 48 cm)
- Consommation annuelle chauffage (température moyenne de 21°) + eau chaude + cuisine (gazinière, four et autres) - Factures à l'appui
2020 = 21 593 kWh (1 334 €)
2021 = 24 927 kWh (1 894 €)
2022 = 18 071 kWh (1 834 €)
- Possibilité d'installer un poêle (cheminée existante)
- Taxe foncière : 600 €

Situation géographique : Proche de toutes commodités sanitaires, scolaires, commerciales, sportives et culturelles. A 10 mn des différents centres commerciaux et des principaux axes autoroutiers (Metz, Nancy, Strasbourg, Luxembourg) et à 20 de l'Allemagne.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 278 et classe Climat E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Herbeth Ei (Id 64364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?