Maison / Villa &bull Pontrieux &bull 515 000 €

À propos

Exclusivite Immo Reseau : Je vous propose une ancienne propri& 233 t& 233 en pierre du pays implant& 233 e sur la charmante commune de Prat. Commune situ& 233 e & 224 20 mm de Guingamp et 15 mn de Pontrieux. Si vous aimez la nature, le riche patrimoine breton, la proximit& 233 des c& 244 tes du Tr& 233 gor, sans compter les nombreux fleuves c& 244 tiers vous serez sous le charme de cet ancien corps de ferme r& 233 cemment r& 233 nov& 233 . Le b& 226 timent principal est compos& 233 d& 39 une partie habitation et autour des d& 233 pendances (hangar couvert et ferm& 233 , grange, serre,ruine, puits) vous l& 39 avez compris, vous aurez l& 39 espace, la tranquilit& 233 , et un cadre de vie r& 234 v& 233 !! Au Rdc : une grande cuisine-salle & 224 manger o& 249 tr& 244 ne une chemin& 233 e centrale (insert) visible & 224 la fois du grand salon . Une mezzanive surplombe l& 39 ensemble du s& 233 jour-salon. Une terrasse de 70 m2 & 233 quip& 233 e d& 39 une cuisine d& 39 & 233 t& 233 directement accessible des pi& 232 ces de vie de la maison. Une buanderie, une r& 233 serve (ancienne chambre froide) le tout est bien organis& 233 sous une stucture en bois et qui donne acc& 232 s au jardin. Vous aurez la possibilit& 233 d& 39 am& 233 nager une partie du rez de chauss& 233 e (environ 100m2) pour y cr& 233 er les pi& 232 ces de votre choix (suite parentale, bureau, espace de travail..) Au 1er & 233 tage, palier distribuant deux grandes chambres et une salle d& 39 eau (douche & 224 l& 39 italienne) wc). Au dernier & 233 tage : grande pi& 232 ce am& 233 nag& 233 e en dressing, salle de jeux. Les travaux engag& 233 s ont permis d& 39 avoir une habitation peu & 233 nergivore (Dpe C - Ges - A). Le chauffage au bois est utilis& 233 en priorit& 233 et des convecteurs nouvelle g& 233 n& 233 ration sont en place pour la bi-& 233 nergie. Ce type de bien est devenu de plus en plus rare sur le march& 233 de l& 39 immobilier ancien !! Si vous aimez la nature, la proximit& 233 des c& 244 tes du Tr& 233 gor, granit rose et nombreux estuaires ou si vous avez un projet de g& 238 tes, venez visiter sans tarder !! Visites Uniquement Sur Rendez-Vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo& 235 lle Davaine Honoraires Ttc charge vendeur Prix de vente 515 000 euros Selon l& 39 article L.561.5 du Code Mon& 233 taire et Financier, pour l& 39 organisation de la visite, la pr& 233 sentation d& 39 une pi& 232 ce d& 39 identit& 233 vous sera demand& 233 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur le site G& 233 orisques : Cette pr& 233 sente annonce a & 233 t& 233 r& 233 dig& 233 e sous la responsabilit& 233 & 233 ditoriale de Jo& 235 lle Davaine agissant sous le statut d& 39 agent commercial conseil immobilier immatricul& 233 au Ville du greffe : St Brieuc sous le num& 233 ro Rsac N& 176 798 669 214 aupr& 232 s de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 euros - R& 233 seau national immobilier sur internet, 44 All& 233 e des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n& 176 Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Bo& 233 tie - 75008 Paris N& G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilit& 233 civile professionnelle par Galian n& 176 de police 120 137 405 (r& 233 f. 30779) - Le professionnel garantit et s& 233 curise votre projet immobilier Prix de vente 515 000 euros Honoraires Ttc charge vendeur Montant estim& 233 des d& 233 penses annuelles d& 39 & 233 nergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 090 euros par an. Prix moyens des & 233 nergies index& 233 s au (abonnement compris).

Combien me coûtera ce bien ?