Maison 5 pièces 111 m²

À propos

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Venez découvrir cette maison située au cœur du bourg de Plouëc Du Trieux, petite commune située à seulement 5 mn de Pontrieux. Le bourg dispose d'une boulangerie, d'un café/bureau de tabac/épicerie et un bureau de poste. La gare Sncf de Brélidy/Plouëc est facilement accessible à pied (700m de la maison) et vous permettra de rejoindre Guingamp et sa gare Sncf (Tgv) en 18 mn seulement. Vous pouvez rejoindre Paris sans voiture en 3h40 depuis la maison.

Cette maison de 111 m2 a de nombreux atouts à faire valoir. Dès l'entrée vous apprécierez la lumière traversante de la grande pièce à vivre avec sa porte vitrée donnant dans une véranda de 12 m2 qui dévoile un beau jardin de 582 m2. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une cuisine dînatoire de plus de 16 m2 et une salle de bain avec Wc.

A l'étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres en parquet( 10 m2, 10,5 m2 et 16 m2), une salle d'eau, un Wc séparé et un débarras.

Sur la parcelle et adossée à la maison se trouve une dépendance bétonnée de 17 m2, avec électricité, servant d'atelier, de stockage ( vélos, surf, outils..) ou d'abris bois.

La maison est chauffée grâce à un poêle à bois récent, toutes les ouvertures sont en Pvc double vitrage et la maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre (internet haut débit).

Après quelques petits travaux cette maison pourrait devenir un véritable petit cocon.

Cette maison peut parfaitement servir de résidence principale mais pourrait également convenir pour une résidence secondaire ou un gîte à la location.

Perros-Guirec et la plage Plage de Penn an Hent Névez sont à seulement 25mn de la maison et les plages de Bonaparte et de Bréhéc à 28mn.

Un chemin de rando Vtt et marcheurs démarre en face de la maison.

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- Julien Rifleu inscrit au Rsac Saint-Brieuc numéro 798 761 508 - [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 172131NZ-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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• Seloger 11/03/2024 03:51:29
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