Villa 4 pièces 94 m²

485 000 €

Peynier (13790)

94 m² 94 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Villa 4 pièces 94 m²

iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir en plein cOEur du village Provençal de Peynier, cette jolie Villa construite en 2004 qui se situe à seulement quelques pas du centre-ville.
Lumineuse et traversante, cette charmante maison bien entretenue et de plain-pied de type T4 a une superficie totale de 94m² environ sur une belle parcelle de 676m² environ.
Celle-ci se compose d’un hall d’entrée de 8m² environ, un grand séjour et salle à manger de 31m² environ, et d’une cuisine séparée tout équipée de 12m² environ.
La partie nuit comprend 2 chambres similaires de 11m² environ, et une grande chambre parentale de 15m² environ.
Afin de profiter pleinement de l’extérieur, on y trouve un beau jardin de 500m² environ paysager et doté de beaux arbres fruitiers exposé sud et Sans VIS-A-VIS.
Pour un moment de détente vous pouvez profiter de sa splendide piscine (6 3m), qui se recharge de façon écologique avec son puit accompagné d’une pompe adaptée.
Pour optimiser le rangement extérieur, un Abris de jardin a été construit au fond du terrain.
Dans le coin salon, un poêle à bois a été installé pour une ambiance encore plus chaleureuse.
Pour se garer, on y trouve un garage boxé de 19m² environ attenant à la maison avec également la possibilité de garer 5 voitures devant la maison.
Localisé à seulement 15min d’Aix en Provence et proche des axes en direction de Marseille, le bien est à proximité de toutes commodités de la ville de Peynier.
Aucuns travaux à prévoir, il manque plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 181 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams Ei (Id 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 94 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)