Propriété 12 pièces 315 m²

À propos

Propriété 12 pièces 315 m²

Découvrez cette exceptionnelle propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée, nichée sur un terrain de plus de 4 000 m² dans la paisible commune de Pernay. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure offre une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 315 m² environ, rénovée avec des matériaux nobles (tomettes, parquet, poutres apparentes)
Terrain : 4 000 m², vaste et verdoyant, sans vis-à-vis
Énergies renouvelables : Panneaux photovoltaïques (2023), chauffage au fioul avec chaudière adaptée au biofioul
Toiture : Ardoise naturelle
Logement indépendant : Studio de 18 m²

Confort et Sécurité :
Isolation optimale avec menuiserie Pvc double vitrage
Cave, garage et atelier
Portail automatique, alarme et interphone
Cuisine aménagée et équipée
VMC simple flux et adoucisseurs
Cour et terrasse aménagées
Tout à l'égout

Emplacement privilégié :
À 10 minutes à pied du bourg de Pernay
À 15 minutes de Fondettes et du périphérique de Tours
À 12 minutes de l'A85

Équipements supplémentaires :
Piscine : 10x5 m , au sel, pompe à chaleur réversible, sécurisée, avec pool-house et abri motorisé
Puits pour besoins extérieurs
Abri de jardin

La commune de Pernay offre de nombreuses commodités : école, micro crèche, commerces, et transports vers Luynes et Tours.
Cette propriété rare sur le marché allie cachet de l'ancien et commodités modernes. Contactez-Moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Pernay !

Surface : 315 m²
Prix du bien : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3255 € et 4404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?