Grande maison en pierre avec son parc arboré - 33790 Pellegrue

À propos

Anciennement propriété viticole puis chambres d'hôtes et restaurant, venez découvrir cette maison en pierre datant de 1802 pleine d'histoire.

Rénovée dans les années 2000, la maison nécessite un rafraîchissement ainsi qu'un réagencement pour lui redonner son attractivité d’antan.

Dotée de nombreuses chambres accompagnées de leurs sanitaires, cette grande maison peut devenir votre maison de campagne pour y réunir toute la famille ou encore renouer avec son passé de chambres d'hôtes.

Située à Pellegrue, elle est à proximité de toutes les commodités (centre médical, supermarché, bar, pharmacie, salon de coiffure etc) ainsi que des villes touristiques telles que Sainte Foy la Grande à 19 km, (son grand marché réputé du samedi matin, son architecture, ses monuments, sa gare Sncf), Bergerac à 42 km (son centre historique, les balades en gabarres, le musée du tabac, les châteaux alentours, son aéroport) ou encore St Emilion à 31km (ses vignobles, ses châteaux, le cloître des Cordeliers, la Tour du Roy, l'église monolithe).

Exposée sud, la maison est tournée vers un parc arboré et clôturé composé de nombreux arbres fruitiers d'environ 3000m2. Deux granges attenantes de 90m2 et 82m2 dans la continuité de la maison complètent le bien.

REZ De CHAUSSÉE

Pièce à vivre : 47m2
WC séparés : 4m2
Couloir : 14m2
Chambre 1 : 14m2
Chambre 2 : 9m2
SDB : 5,52m2
Chambre 3 avec salle d’eau attenante : 22m2
Cuisine : 26m2
Entrée : 15,54m2
Salon : 23,80m2
Entrée avec Escalier : 9m2 + Wc sous escalier
Chambre 4 avec salle d’eau attenante : 23,20m2 + 8m2


ÉTAGE

Pallier : 10m2
Chambre 5 avec salle d’eau attenante : 26m2
Chambre 6 avec salle d’eau attenante : 17,04m2
Chambre 7 avec salle d’eau attenante : 19m2

Points techniques :

- Chauffage central par biais d'une chaudière au fioul (possibilité de la convertir en chaudière à pellets) plus une pompe à chaleur en renfort.
- Double vitrage
- Assainissement à revoir
- Maison mitoyenne par un côté
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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