Maison 6 pièces 165 m²

259 725 €

Paucourt (45200)

165 m² 165 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Maison 6 pièces 165 m²

PAUCOURT - SItué dans une commune très recherchée par sa proximité avec l'agglomération montargoise et au cour de la forêt domaniale, venez découvrir cette belle maison de construction brique et avec des poutres apparentes, édifiée sur un terrain de 7725 m².
Ce bien vous propose de beaux espaces à vivre grâce à un hall d'entrée, une grande cuisine, un cellier, une pièce à vivre composée d'un salon-séjour d'environ 41 m² avec une cheminée ouverte, un couloir desservant une grande chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont un avec une ouverture sur un grenier aménageable d'environ 16 m², une salle d'eau et un Wc indépendant. Au sous-sol, avec un accès uniquement par l'habitation, vous aurez de grands espaces à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, le bien est équipé d'un double garage et d'un atelier. L'environnement est très calme et vous aurez une vue imprenable sur la forêt et la nature.
L'assainissement est le tout à l'égout, les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage se fait à l'aide de convecteur électrique.
A deux pas de la forêt domanial de Montargis, à 10 mns de la gare Sncf de Montargis (1h de Paris-Bercy) et à 10 mns de l'axe autoroutier A19/A6.
Une visite s'impose pour ce bien d'exception !! - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 à 4100 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 725,00 € dont 4,31% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :249 000,00 € - Réf : 065/1152
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Scp Sylvie Costa et Elisabeth Murot
6 rue des Chèvres - 45210 Ferrieres En Gatinais

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : [Coordonnées masquées] 725 euros. 249 000 euros + Honoraires de négo. : 10 725 euros (soit 4,31% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 165 m²
Prix du bien : 259725 €
Prix du bien hors honoraires : 249000 €
Honoraires Ttc : 4.31 % soit 10725 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 304.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)