Maison Ancienne &bull Orthevielle &bull 492 000 €

À propos

D& 233 Couvrez cette magnifique villa traditionnelle landaise de 209 m& 178 , r& 233 nov& 233 e avec soin au fil des ans, et d& 233 gageant un charme authentique dans un cadre paisible. Situ& 233 E au fond d& 39 une impasse, cette propri& 233 t& 233 sans vis-& 224 -vis vous promet tranquillit& 233 et intimit& 233 absolue. Sa position privil& 233 gi& 233 e vous offre le parfait & 233 quilibre entre vie & 224 la campagne et proximit& 233 urbaine, & 224 seulement 35 minutes d& 39 Hossegor et 40 minutes de Bayonne. La villa b& 233 n& 233 ficie d& 39 une exposition id& 233 ale, avec sa vaste pi& 232 ce de vie et sa piscine orient& 233 es plein sud-ouest, vous offrant une belle luminosit& 233 tout au long de la journ& 233 e. Au rez-de-chauss& 233 e, une cuisine ouverte de 30 m& 178 s& 39 ouvre sur une salle & 224 manger et un bureau de 35 m& 178 & 233 quip& 233 d& 39 un po& 234 le a granule, une chambre de 14 m& 178 , une salle de bain, une buanderie et un garage de 20m& 178 . & 192 l& 39 & 233 tage, vous trouverez trois chambres suppl& 233 mentaires, dont une magnifique suite parentale de 17 m& 178 , & 233 quip& 233 e d& 39 une grande salle de bain avec double vasque, offrant une vue imprenable sur la piscine (12 x 6 m) et la splendide for& 234 t environnante (6 000 m& 178 en servitude priv& 233 e), cr& 233 ant une ambiance sereine et relaxante. Cette r& 233 sidence marie avec & 233 l& 233 gance le charme des & 233 l& 233 ments traditionnels landais & 224 des touches modernes, offrant un & 233 quilibre parfait entre authenticit& 233 et confort contemporain. Les r& 233 novations effectu& 233 es avec soin au fil des ann& 233 es t& 233 moignent de l& 39 attention port& 233 e aux d& 233 tails et & 224 la qualit& 233 des mat& 233 riaux utilis& 233 s. Cette annonce r& 233 f& 233 rence 207907 vous est pr& 233 sent& 233 e par votre agent commercial Bsk Immobilier Cedric Mengual (Ei) immatricul& 233 au Rsac de Dax (40100) sous le num& 233 ro . Prix du bien : 492 000,00 euros Les honoraires d& 39 agence sont & 224 la charge du vendeur. A propos des performances & 233 nerg& 233 tiques : Date de r& 233 alisation du diagnostic & 233 nerg& 233 tique : Score Dpe : 209 kWhEP/m& 178 /an Score Ges : 6 kgepCO2/m& 178 /an Montant estim& 233 des d& 233 penses annuelles d& 39 & 233 nergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2630.00 euros par an. Prix moyens des & 233 nergies index& 233 s sur l& 39 ann& 233 e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur le site G& 233 orisques :

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