Maison 5 pièces 209 m²

À propos

Magnifique villa traditionnelle landaise rénovée

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle landaise de 209 m², rénovée avec soin au fil des ans, et dégageant un charme authentique dans un cadre paisible. Située au fond d'une impasse, cette propriété sans vis-à-vis vous promet tranquillité et intimité absolue. Sa position privilégiée vous offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité urbaine, à seulement 30 minutes d'Hossegor et 40 minutes de Bayonne.

La villa bénéficie d'une exposition idéale, avec sa vaste pièce de vie et sa piscine orientées plein sud-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 30 m² s'ouvre sur une salle à manger et un bureau de 35 m² équipé d'un poêle a granule, une chambre de 14 m², une salle de bain, une buanderie et un garage de 20m².

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une magnifique suite parentale de 17 m², équipée d'une grande salle de bain avec double vasque, offrant une vue imprenable sur la piscine (12 x 6 m) et la splendide forêt environnante (6 000 m² en servitude privée), créant une ambiance sereine et relaxante.

Cette résidence marie avec élégance le charme des éléments traditionnels landais à des touches modernes, offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Les rénovations effectuées avec soin au fil des années témoignent de l'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés.
Cette annonce référence 207907 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Cedric Mengual (Ei) immatriculé au Rsac de Dax (40100) sous le numéro .

Prix du bien : 492 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 209 kWhEP/m²/an
Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 207907
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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