Maison rénovée haut de gamme, gîte, dépendances, vues

À propos

Grande propriété comprenant  3 maisons (deux récemment rénovées et une troisième à finir de rénover l’intérieur). Studio. Dépendances offrant un hangar/double garage (avec un studio au-dessus) et une grange à finir de rénover. Vues magnifiques ininterrompues et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. L’Ensemble sur 3888 m². Possibilité de gîtes.
 
HABITATION Principale (env. 195 m²)
4 grandes chambres rénovées récemment, chacune avec ses sanitaires privatifs
Etat général  : excellent – toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage  : 2 poêles à bois, radiateurs électriques
Double vitrage partout
Electricité refaite il y a 10 ans
Assainissement  : fosse septique partagée avec Maison 2 – conforme aux normes en vigueur
Internet : fibre
 
MAISON 2 – maison d’amis / gîte (env. 95M²)
2 grandes chambres, l’une avec salle d’eau privative, les deux avec climatiseur/radiateur LG
Etat général  : excellent – toiture refaite il y a 10 ans
Chauffage  : électrique
Double vitrage partout
Electricité refaite il y a 15 ans
Assainissement  : fosse septique partagée avec l’habitation principale – conforme aux normes en vigueur
Internet  : répéteur Wi-Fi de la fibre de l’habitation principale
 
STUDIO, Hangar & Double GARAGE
Double garage, hangar/parking couvert et studio au-dessus du garage avec baie vitrée offrant une vue splendide.
 
MAISON 3 (env. 150 m²) – possibilité de gîte
Adjacente au hangar et séparée par un haut mur, maison  de 4 chambres, avec structure complète, à finir de rénover et des dépendances dont l’intérieur est à rénover. Bonnes toitures et structures.
 
DIVERS
Moins de 6 km d’un village avec toutes commodités de base (boulanger, boucher, supérette, pharmacie, banque…)
Supermarché à 10 km
A 25 mn de Châtellerault avec sa gare Tgv et à 35 km de Poitiers, aussi avec sa gare Tgv et son aéroport.
 
DIMENSIONS
 
HABITATION Principale (env. 195 m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE – 6,3 x 4,3 m (17,1 m²) – hauteur sous plafond  : 2,2 m
SALLE A Manger – 6,4 x 3,4 m (21,8 m²)
TERRASSE – 6,0 x 4,0 m (24,0 m²)
SALON – 6,4 x 6,3 m (40,3 m²) – hauteur sou plafond  : 2,2 m
CHAMBRE 1 – 3,8 x 3,6 m (13,7 m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative – 2,7 x 2,3 m (6,2 m²)
BUANDERIE – 3,4 x 1,2 m + 1,5 x 1,1 m (5,8m²)
WC – 2,2 x 1,4 m (3,1 m²)  lave-mains
A l’étage
PALIER (y compris espace Bureau) – 6,4 x 3,7 m (23,7 m²) – hauteur sous plafond  : 3,3 m
CHAMBRE 2 – 5,4 x 3,2 m (17,3 m²)
                      Y compris Salle D’Eau / Wc privative – 2,0 x 2,0 m (4,0 m²) – douche à l’italienne
CHAMBRE 3 – 5,5 x 3,1 m (17,1 m²)
                      Y compris Salle D’Eau / Wc privative – 2,2 x 2,0 m (4,4 m²) – douche à l’italienne
CHAMRE 4 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
                      Salle D’Eau / Wc privative – 2,5 x 2,3 m (5,8 m²) – douche à l’italienne
 
MAISON 2 (env. 95 m²)
Rez-de-chaussée
CUISINE / Espace Salle A Manger – 5,5 x 4,8 m (26,4 m²) – hauteur sous plafond  : 2,1 m
                      Y compris Wc / Salle D’Eau – 2,5 x 1,6 m (4,0 m²)
SALON ( y compris escalier) – 5,4 x 3,9 m (21,1 m²) – porte ouvrant sur la terrasse
TERRASSE couverte – 4,8 x 4,8 m (23,0 m²)
A l’étage
PALIER – 2,0 x 1,4 m (2,8 m²)
CHAMBRE 1 – 5,3 x 2,9 m(1,4 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m
CHAMBRE 2 – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²)
                      Y compris Salle D’Eau / Wc – 1,8 x 1,7 m (3,1 m²)
 
HANGAR / Garage / Studio
Hangar – 7,0 x 4,8 m (33,6 m²) – hauteur sous plafond  : 3,2 m – jusqu’au faîte  : 5,0 m
DOUBLE Garage – 6,7 x 4,7 m (31,5 m²) – hauteur sous plafond  : 2,0 m
Escalier depuis le hangar vers  :
STUDIO au-dessus du garage  – 7.0 x 4.7m (32.9m²) – hauteur sous plafond : 2.5m
 
2 Puits en état d’utilisation – toujours alimentés en eau
 
MAISON 3 (env. 150 m²)
Rez-de-chaussée
SALON – 10,3 x 4,9 m (50,5 m²) – hauteur sous plafond  : 2,5 m
CUISINE / Salle A Manger – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²)
COULOIR – 3,1 x 1,1 m (3,4 m²)
PIECE 1 – 1,9 x 0,9 m (1,7 m²)
PIECE 2 – ( 2,8 x 0,9 m (2,5 m²)
A l’étage
BUREAU – 2,9 x 1,9 m + 1,5 x 1,0 m (7,0 m²)
COULOIR – 5,9 x 1,2 m (7,1 m²)
CHAMBRE 1 – 4,9 x 3,2 m (15, 7 m²) – hauteur sous plafond  : 2,6 m
Chambre 2 – 4,2 x 40 m (16,8 m²)
CHAMBRE 3 – 4,1 x 4,0 m (16,4 m²)
CHAMBRE 4 – 4,1 x 2,9 m + 1,3 x 1,2 m (13,5 m²)
 
DEPENDANCES
GRANGE Principale
                      Espace Principal – 11,6 x 3,5 m (40,6 m²) – 2 niveaux
                      Piece avec Four A Pain – 4,7x 3,5 m (16,5 m²) – nouvelle toiture
BÂTIMENT Du Portail (entrée de la cour) – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²) – nouvelle toiture
ENTREE Secondaire / Garage   – 9,8 x 4,7 (46,1 m²) – pas de toiture
 
Rapport Dpe 29/09/20 vierge – nouveau rapport en cours
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   
 
Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix avant honoraires : 460 577 €
 
 
 
 
 
INFORMATIONS Complementaires Le but de notre agence est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne : le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre ! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la propriété en détail.

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