Vente maison 6 pièces Nogent - maison F6/T6/6 pièces 126 m² 175000€

À propos

En Exclusivité !! Maison individuelle de charme à Nogent (52800)
Laissez-vous séduire par cette charmante maison datant de 1965, rénovée en 2022 /2023 par des artisans et matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 126 m², elle vous offre une pièce de vie spacieuse avec une lumière traversante suivi d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse et au grand jardin sans vis à vis. Vous trouverez 3 chambres, dont 1 parentale , 2 salles d'eau et un Wc indépendant, un espace bureau et un grand dressing. Vous aurez accès à un sous-sol complet comprenant 2 grands garages, une buanderie, une cave, possibilité de créer une cuisine d'été avec accès au jardin.

Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec de beaux et grands espaces verdoyants dont vous pourrez profiter pleinement entre amis et famille sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien, un chauffage au gaz (chaudière de fin 2020) un poêle à bois (fin 2021), les ouvertures PVC/Aluminium avec double vitrage et volets électriques, toiture à charpente métallique.
Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez une crèche à 15 min à pied, 1 maternelle à 5 min à pied, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 min à pied. De plus, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 et 10 min à pied respectivement.

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Honoraires inclus de 5.11% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 500 euros. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3382.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat -
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 882 496
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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