Propriété 14 pièces 276 m²

À propos

Ensemble immobilier unique : 3 maisons sur un terrain, l'occ

Bienvenue dans cette superbe propriété située dans un environnement paisible entre Baugé et Noyant-Villages, offrant une combinaison idéale de confort et de charme rustique. La maison principale, d'une surface généreuse de 160,8 m2, est agencée de manière à répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert installé récemment (moins d'un an), cuisine aménagée et equipée. Une véranda relie cette pièce principale à une salle de jeux, offrant ainsi un espace convivial, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec point d'eau au-dessus de la salle de jeux. Wc séparé.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et un wc séparé.
À l'extérieur, vous trouverez un préau idéal pour les repas en plein air, des dépendances d'environ 55 m2 pouvant être aménagées selon vos besoins, un bûcher pratique, deux caves et un puits.
La deuxième maison, d'une surface de 54,09 m2, propose deux chambres, une cuisine-séjour fonctionnelle, une salle de douche, wc séparé (cette maison est de plain-pied), une véranda et une cave.
Le gîte, entièrement rénové, d'une surface de 62,03 m2, offre au rez-de-chaussée un salon accueillant avec une belle cheminée et un four à pain, une cuisine équipée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec douche et lavabo offre une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1465 m2, offrant intimité et espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'assainissement ces't du tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur.
En termes de chauffage, vous disposez d'une option électrique et d'un système au bois, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Contactez Les Agences du Loir dès maintenant pour planifier une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela Almeida, [Coordonnées masquées] sous le numéro Rsac Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 5210
Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,39% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 000 €

Combien me coûtera ce bien ?